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Dennis

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發表於 2012-10-19 09:46 | 只看該作者

租金狂升配套不足　科學園爆大逃亡零科研僅剩空殼

無配套真係死得，仲話要起第3期…

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121019/18043958

【本報訊】以港版矽谷形象成立逾十年的科學園，隨着有實驗室捲入DR美容毒針事件，再成為關注對象，《蘋果》走訪園內250間公司，發現整體出租率達九成的科學園，不乏為政府「省招牌」的跨國科研集團，但這些公司根本只剩下空殼，完全是「零科研」，不少從事科研的公司，因租金上漲及配套不足，而爆發退租潮。記者：關震海、馮樂琳、蕭逸居

佔地22公頃的香港科學園，2002年啟用，分第一、二期共有18幢大廈，現有租戶超過350家。記者連日走訪250多間公司，發現這隻科技「金蛋」原來虛有其表，挾着科研、科技之名的公司，在辦公時間，一半公司室內暗然無光，不少辦公室更只有「空凳」。
據初步統計，250家公司當中，近兩成辦公室長期無人辦公，從大門玻璃望進去，部份只有簡單放置枱椅，就連電腦也欠奉，甚至有公司空空如也，信件隨意丟在門外。有大廈保安直言：「啲寫字樓丟空好耐，係有公司長期都冇人返嚟！」
其中一間國際知名的科技公司－－研諾邏輯科技有限公司，是在科學園開幕時，獲隆重邀請進駐，但記者日前登門，發現簽約10年，租用14,400呎的研諾邏輯科技，門外掛着鎖鏈，辦公室地板亦已拆掉，據說已丟空很久。記者聯絡其總公司了解，但未獲回覆。
其餘還有14間公司，包括加拿大的教育軟件開發公司直言今年已遷至上海，另有美國做半導體指「有時返去做會計」，其他公司的香港聯絡電話亦無人接聽，或致電其海外總公司，卻對香港分公司運作全不知情。
原來科學園的海外及本地的科研公司，正悄悄撤出科學園。「下年我一定搬！」科學園租戶關注大聯盟召集人羅耀宗，是軟件開發公司CDC的老闆，他指今年租金突破23元，管理費增至每呎5.5元，本地中小型科研公司根本應付不了，明年滿約便搬到工業邨，而本月聯署要求科學園減租的廿多名商戶，亦正另覓他處。

國內做科研較有優勢
有業界指，在國內做科研較香港有優勢，租金平十倍，甚至可獲十年免租全層。租用科學園六年的半導體公司老闆尤寧圻，在深圳接受訪問時指，在科學園的辦公室租約400呎，租金6,000元，為方便與國外客戶做生意，所以保留上址辦公室作見客之用。
有租戶更指，有公司以旅遊巴載客人參觀辦公室，做貿易、零售，甚至美容推銷生意。研發太陽能的楊冠豪稱，在迫不得已下在港放棄科研，「辦公室459平方呎，放硬件都唔夠，惟有在深圳租3,000呎地方」，科學園要求他自動退出計劃，又要他遷至218平方呎辦公室，「家帶客入去覺得好醜，要千方百計諗藉口帶佢哋到深圳」。

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發表於 2012-10-19 10:23 | 只看該作者

本帖最後由 vr2xsc 於 2012-10-19 10:24 編輯

無配套真係死得，仲話要起第3期…
Dennis 發表於 2012-10-19 09:46

飛利浦有一整橦辦工室在科學園, 主要都係做文書處理, 大部份測試同開發產品都在福田，果度一早就無做科研。

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發表於 2012-10-19 10:33 | 只看該作者

本帖最後由 apo 於 2012-10-19 10:54 編輯

剛剛見到對面飛利蒲幾層樓都冇乜人.. 仲見到有人 pack 緊紙箱....

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發表於 2012-10-19 10:49 | 只看該作者

剛剛見到對面光電子有公司 pack 緊野....
apo 發表於 2012-10-19 10:33

係唔係又多一間搬走?

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發表於 2012-10-19 10:54 | 只看該作者

高地價政策連鎖反應下，高昂租金出現是必然事情；真無奈！

勤力用功才會有好收成

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發表於 2012-10-19 10:55 | 只看該作者

係唔係又多一間搬走?
vr2xsc 發表於 2012-10-19 10:49

我攪錯左..原來自己搬左位, 對面係飛利蒲..

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發表於 2012-10-19 11:06 | 只看該作者

我攪錯左..原來自己搬左位, 對面係飛利蒲..
apo 發表於 2012-10-19 10:55

飛利蒲要搬了?

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發表於 2012-10-19 11:28 | 只看該作者

飛利蒲要搬了?
vr2xsc 發表於 2012-10-19 11:06

正如你地講.... 間間公司都好多開發野搬上大陸做... 香港唔使咁多人....

香港用黎炒樓, 炒 iPhone, 炒新相機...

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發表於 2012-10-19 11:49 | 只看該作者

佢地曾經CONSULT過我地, 問我地配套方面意見(BIOTECH), 參觀過D所謂高科技儀器之後, 得啖笑.....

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發表於 2012-10-19 12:34 | 只看該作者

正如你地講.... 間間公司都好多開發野搬上大陸做... 香港唔使咁多人....

香港用黎炒樓, 炒 iPhone, 炒 ...
apo 發表於 2012-10-19 11:28

我做了電子產品 R&D 幾十年了, 須然九十後工廠搬到大陸, 但設計研發仍在香港,做R&D的還有得做回歸前後租金急升, 結果大部份研發公司也要搬到大陸, 而做software的朋友因整個部門搬去印度, 或祗有在大陸工作和失業, 我識大部朋友做R&D的唯有轉做看更,醫護,司機, 現在香港就祗有(工程)維修或服務行業, 須然現在基建仍需要很多人, 但當幾年後基建完成又一多班人失業。

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